固定資産税評価額 |✍ 固定資産税納税通知書の課税明細書の見方

固定資産税はいくら？土地・建物別に計算方法や評価額、軽減措置を総まとめ！

固定資産税評価額のしくみや、不動産評価額との関係がわかれば、不動産の価値を高めながらも固定資産税を上手に節約していけるようになるのです。建物（家屋）の場合、固定資産税課税標準額と固定資産税評価額は同じです。

この計算シミュレーションで計算できる固定資産税の評価額、固定資産税相当額、都市計画税相当額は平均的な家屋の数値です。市区町村発行の証明書については、当ブログ記事『』または『』をご覧ください。

固定資産税評価額とは？知っておきたい計算方法や調べ方

課税標準額• 不動産のプロである不動産会社に早目に相談して査定を依頼することが大切になってきます。

（不動産登記法第47、164条）（地方税法第382条）関連事項【家屋】Q17家屋調査に必要な資料はどのようなものですか。

固定資産税評価額を調べるには

2020年年3月31日までに新築した住宅かつ、長期優良住宅と認められた住宅のみ減額を適用できます。今回は固定資産税評価額から売却相場を知る方法などを中心にお伝えしてきました。固定資産評価額は、毎年４月以降に各市町村から発行される固定資産税納税通知書の課税明細書に記載されています。

不動産取引価格情報検索は、不動産を実際に購入した人にアンケート調査を行い、約345万件（2018年7月現在）の結果をデータベース化したものです。

固定資産税評価額とは?その調べ方と計算方法を解説!

このような隔たりが起こる理由はいくつか考えられます。おすすめしたい方法は、不動産一括査定を使って複数の不動産会社に無料で査定を依頼する方法です。また固定資産税評価額は時価の70％相当とされていますが、土地の時価は日々変動しておりますので、土地の価値を確認する際の目安としてお考えください。

しかし、以下に挙げるポイントについては注意しておくようにしましょう。

固定資産税の評価額と注意点について｜基本的な仕組みを徹底解説

。ただし固定資産評価証明書には評価額は載っていますが、固定資産税の納税額は載っていないことに注意が必要です。土地だけの状態だと税額が高くなる不動産を所有している場合で、土地のみで持っている場合は税額が高くなるため注意が必要です。

負担水準は、今年度本則課税標準額に対する前年度課税標準額の割合で、下記の計算を用います。

都税：固定資産税・都市計画税（土地・家屋）｜都税Ｑ＆Ａ｜東京都主税局

なお路線価および倍率については、国税庁ホームページで確認できます。「同じ家屋を再度建築した場合どの程度費用がかかるのか」を評価基準として算出しています。

固定資産課税台帳の閲覧・縦覧証明書を取得しなくても固定資産課税台帳の閲覧によって固定資産税評価額を調べることができます。この登録された価格について、固定資産税（土地・家屋）の納税者が、その価格が適正であるかどうか、他の土地・家屋と比較できるようにするため、該当区で課税される土地（家屋）の価格などが記載された土地（家屋）価格等縦覧帳簿をご覧になることを縦覧といいます。